Ādažu novads

Ādažu novada būvvalde konsultācijas sniedz elektroniski un pa tālruni, zvanot speciālistiem. Klātienē būvvalde pieņem apmeklētājus tikai ar  iepriekšēju pierakstu pa tālr.: 67996490  pirmdienās no plkst.10.00 – 18.00 (pusdienas pārtraukums 13.00 – 13.45).  ! Ierodoties Būvvaldē, klientam ir jāuzrāda personu apliecinošs dokuments – pase vai ID karte. Atgādinām, ka būvniecības dokumentācijas iesniegšana un izskatīšana notiek elektroniski BIS sistēmā. 

Iesniegumu veidlapu paraugi ŠEIT. 

Adrese: Gaujas iela 33A, Ādaži, Ādažu nov., 2.stāvs

Būvvaldes vadītāja	Ingūna Urtāne	67398050	inguna.urtane@adazi.lv
Galvenā arhitekte	Dace Medniece	67895708	dace.medniece@adazi.lv	279.kab.
Lietvedības vadītāja	Monta Landrāte	67996490 mob.27746507	buvvalde@adazi.lv	278.kab.
Būvinspektors	Rita Klusa	67398052	rita.klusa@adazi.lv	276.kab.
Būvinspektore	Liene Krūze	67895713	liene.kruze@adazi.lv	276.kab.
Teritoriju plānotājs	Silvis Grīnbergs	67895710	silvis.grinbergs@adazi.lv	278.kab.
Arhitekta palīgs – teritoriju plānotājs	Andrejs Petskojs	67895710	andrejs.petskojs@adazi.lv	278.kab.
Inženierkomunikāciju tīklu galvenais speciālists	Jānis Tiļčiks	67895701	janis.tilciks@adazi.lv	278.kab.
Būvvaldes juriste	Inga Švarce	67895714	inga.svarce@adazi.lv	278.kab.
Būvniecības informācijas sistēmas (BIS) koordinatore	Sigita Romancēviča	67398051	sigita.romancevica@adazi.lv	278.kab.

Būvvalde ir ar Ādažu novada domes lēmumu izveidota iestāde, kas veic pašvaldības funkcijas būvniecības un teritorijas plānošanas jomā. Nolikums  nosaka Būvvaldes uzdevumus, tiesības, struktūru un darba organizāciju.

Būvvalde

• nodrošina būvniecības procesa tiesiskumu, būvniecības kontroli, vides arhitektonisko un ainavisko kvalitāti, vides pieejamību, dabas resursu racionālu izmantošanu un līdzsvarotas vides veidošanu novada administratīvajā teritorijā atbilstoši tās plānojumam, apbūves noteikumiem un citiem tiesību aktiem.
• organizē un pārrauga teritorijas plānojuma, apbūves noteikumu, detālplānojumu, zemes ierīcības projektu un citu noteikumu izstrādi un ieviešanu
• saskaņo reklāmas objektu vizuālo noformējumu un izvietošanu
• organizē būvniecības ieceru publisko apspriešanu
• izskata iesniegumus par zemes īpašumu sadali, apvienošanu, nosaka un piešķir nekustamā īpašuma lietošanas mērķus, kā arī kontrolē zemes lietojumu atbilstību normatīvo aktu prasībām
• veic nekustamo īpašumu nosaukumu un adrešu piešķiršanu, maiņu un likvidāciju, kā arī sniegt ziņas par teritorijā esošu nekustamo īpašumu adresēm un adresātiem

Būvvaldei ir tiesības:

• saņemt no personām informāciju un dokumentus Būvvaldes uzdevumu veikšanai
• noteikt projektēšanai nepieciešamo dokumentu sarakstu un būvprojekta stadiju skaitu
• pieprasīt būvniecības dokumentu ekspertīzi

Būvvaldei ir pienākumi:

• izskatīt personu iesniegumus saistībā ar būvniecību
• reģistrēt būvniecības dokumentus, izvērtēt tos un sniegt norādījumus to precizēšanai
• pieņemt lēmumus Būvvaldes atbildības jomās, kā arī pārbaudīt lēmumos ietverto nosacījumu izpildi
• izskatīt alternatīvus tehniskos risinājumus vides pieejamības nodrošināšanai, un ja būvprojektā nav iespējams ievērot būvnormatīvu tehniskās prasības, iegūt attiecīgās jomas ekspertu viedokli
• pieprasīt būvuzraudzību un autoruzraudzību, kā arī izskatīt būvuzraudzības plānus
• norīkot būvinspektoru būvniecības kontrolei objektos un noteikt būvlaukumu obligāto apmeklējuma grafiku. Ja būvei nepieciešama būvuzraudzība, grafiku nosaka izvērtējot būvuzraudzības plānā noteiktos galvenos būvdarbu posmus
• pārzināt un koordinēt teritorijas robežās būvniecību un zemes ierīcību, apsekot teritoriju un sastādīt atzinumus, kā arī kontrolēt būvdarbu vai zemes lietojumu atbilstību normatīvo aktu prasībām
• anulēt būvatļaujas, pārtraukt būvdarbus vai teritorijas izpētes darbus, pieņemt lēmumus par būvju konservāciju vai nojaukšanu, izņemot Būvniecības likuma 7.panta otrajā daļā paredzētajā gadījumā
• saņemot informāciju par būvlaukumā esoša būvizstrādājuma neatbilstību normatīvo aktu prasībām, uzdot būvniecības ieceres iesniedzējam izvērtēt neatbilstības ietekmi uz būtiskām būvei izvirzītām prasībām
• kontrolēt būvniecības dalībnieku darbības būvniecību reglamentējošo tiesību aktu izpildē, kā arī sastādīt administratīvo pārkāpumu protokolus par apbūves un vides sakoptības uzturēšanas noteikumu pārkāpumiem un ierosināt saukt pie atbildības attiecīgās personas
• informēt sabiedrību par saņemtajām būvniecības iecerēm, notiekošās būvniecības tiesisko pamatojumu un ziņas par būvi
• organizēt būvju pieņemšanu ekspluatācijā
• reģistrēt nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā būves, kurām noteiktajā termiņā nav ierosināta reģistrācija
• sagatavot atzinumus par būvēm, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums un iesniegt atzinumus pašvaldības Grāmatvedības daļai nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinam

Ar 2020. gada 1.janvāri visas būvniecības procesā nepieciešamās dokumentācijas aprite notiek tikai elektroniski būvniecības informācijas sistēmā (BIS).  Būvvaldei ir  noteikts pienākums būvniecības un ekspluatācijas kontroles ietvaros nepieciešamās darbības atspoguļot un lēmumus izdot BIS.

Lai noskaidrotu, kādi dokumenti nepieciešami un iesniedzami BIS, vispirms jāpārliecinās kurā ĒKU  grupā būvniecības darbi ietilps.

Ēku iedalījums grupās. Atkarībā no būvniecības sarežģītības un iespējamās ietekmes uz vidi, būves iedala trīs grupās. Pirmā ir zemākā, bet trešā ir augstākā grupa (Vispārīgo būvnoteikumu 4.punkts ).

Ēku būvniecības ieceres (Ēku būvnoteikumi) Atkarībā no plānotās būvniecības ieceres, ēku grupas un būvniecības veida pastāv šādi būvniecības ieceres iesnieguma veidi:

• paskaidrojuma raksts, ko aizpilda Ēku būvnoteikumu, 23., 24., 27., 29.1, 32., 34., 35., 36. un 44. punktā minētajos gadījumos (noteikumu 1. pielikums)
• būvniecības iesniegums (būvatļauja, ko aizpilda Ēku būvnoteikumu, 26., 28., 29., 30., 31. un 33. punktā minētajos gadījumos (noteikumu 4. pielikums)
• apliecinājuma karte, ko aizpilda Ēku būvnoteikumu, 36., 37. un 38. punktā minētajos gadījumos (noteikumu 5. pielikums)

Paskaidrojuma raksta būvniecības ieceres gadījumos būvniecības ierosinātājs pats var izstrādāt nepieciešamos būvniecības ieceres dokumentus un apliecināt, ka tie atbilst būvniecību reglamentējošajiem normatīvajiem aktiem un vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam, lokālplānojumam vai detālplānojumam. (Ēku būvnoteikumu 12.punkts)

Izskatīšanas termiņi Būvvaldē

(termiņš, kad būvvaldei iesniegti dokumenti, kas apliecina visu attiecīgo nosacījumu izpildi)

Ēku būvniecības iecere veids	Izskatīšanas termiņi būvvaldē			Pakalpojuma cena SN Par Ādažu novada pašvaldības nodevām
	Ieceres izdošana vai atzīme par būvniecības ieceres akceptu	Atzīme par projektēšanas nosacījumu izpildi	Atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi
Paskaidrojuma raksts	7 dienu laikā	Iecere neparedz	5 darba dienu laikā	30 eiro
Apliecinājuma karte	14 dienu laikā	Iecere neparedz	5 darba dienu laikā	30 eiro
Būvatļauja	1 mēneša laikā	15 darba dienu laikā	5 darba dienu laikā	aprēķina pēc SN formulas

termiņš, kad būvvaldei iesniegti dokumenti, kas apliecina visu attiecīgo nosacījumu izpildi

Būvdarbu veikšanas ilgums

BIS sistēma izveidota tā, ka, izvēloties atbilstošo būvniecības veidu, tā jūs virzīs cauri iesniedzamo dokumentu sarakstam un būvniecības procesa etapiem. Ja Būvniecības process uzsākts, izņemot Būvatļauju (papīra formā)  ārpus BIS, process Būvvaldē tiek turpināts un pabeigts izmantojot BIS sistēmu. Ja nepieciešama palīdzība dokumentu sākotnējai ievadei un reģistrācijai, izmantojiet BIS lietotāju atbalsta dienesta kontaktinformāciju. Savukārt, lai noskaidrotu saskaņošanas vai būvatļaujas izsniegšanas  procesā nepieciešamos labojumus un  papildinājumus,  vēršaties  Ādažu novada Būvvaldē