Instrukcijas

Iesniedzamie dokumenti plānošanas un arhitektūras uzdevumu saņemšanai

Dokumentu saraksts būvatļaujas saņemšanai

Nepieciešamā dokumentācija būvju pieņemšanai ekspluatācijā

Pirms detālplānojumu izstrādāšanas uzsākšanas

Detālplānojuma ierosinātājam kopā ar būvvaldes speciālistiem jāvienojas par izstrādājamā detālplānojuma robežām.

Detālplānojuma ierosinātājam jāiepazīstas ar līguma nosacījumiem (līgums tiek slēgts starp novada domi un detālplānojuma izstrādes ierosinātāju).

Saskaņā ar MK noteikumiem Nr.1148 "Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi" iesniegumā par detālplānojuma uzsākšanu detālplānojuma izstrādes ierosinātājs norāda:

teritoriju, kurai nepieciešams izstrādāt detālplānojumu;
paredzēto teritorijas izmantošanu.

Iesniegumam jāpievieno līguma projekts, kā arī plānojumā ietverto nekustamo īpašumu robežu plāni un īpašuma apliecinoši dokumenti.

Iesniedzamie dokumenti plānošanas un arhitektūras uzdevuma saņemšanai

1. Aizpildīta

Būvniecības/ (būves nojaukšanas) pieteikums - uzskaites karte

(norādot kontaktinformāciju);

2. Zemes gabala robežu plāna kopija;

3. Īpašuma piederības apliecinoša dokumenta kopija.

Dokumentu saraksts būvatļaujas saņemšanai

(saskaņā ar 1997.gada 1.aprīļa MK noteikumu Nr.112 Vispārīgie būvnoteikumi 116.punktu)

I. Daļa BŪVĒJOT SAVIEM SPĒKIEM

1. Iesniegums;

2. Akceptēts būvprojekts;

3. Būves pamatu galveno būvasu nospraušanas akts;

4. Īpašnieka saistību raksts;

5. Saskaņojums ar kreditoru, ja tāds ir.

6. Īpašnieka civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polises kopija.

II. Daļa BŪVĒ BŪVFIRMA

1. Iesniegums;

2. Akceptēts būvprojekts;

3. Būves pamatu galveno būvasu nospraušanas akts;

4. Līguma kopija ar būvfirmu;

5. Būvfirmas licences kopija;

6. Būvfirmas rīkojums par atbildīgo būvdarbu vadītāja nozīmēšanu;

7. Būvdarbu vadītāja saistību raksts un sertifikāta kopija;

8. Būvdarbu žurnāls, autoruzraudzības žurnāls.

9. Saskaņojums ar kreditoru, ja tāds ir.

10. Būvētāja civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polises kopija.

Nepieciešamā dokumentācija būvju pieņemšanai ekspluatācijā

1. Pasūtītāja rakstisks apliecinājums par būves gatavību nodošanai ekspluatācijā;

2. Akceptēts būvprojekts un būvatļauja; akceptētā būvprojekta izmainītās daļas.

3. Atzinumus par būves gatavību ekspluatācijai no institūcijām, kas izsniegušas tehniskos noteikumus.

4. SIA „Ādažu Ūdens" atzinums; tālr. 22309309; 29508078

5. Būvprojektā paredzēto inženierkomunikāciju novietojuma uzmērījumus (digitālā veidā, LKS 92 koordinātu sistēmā) un tehnisko noteikumu izsniedzēju atzinumus par komunikāciju gatavību ekspluatācijai;

6. Būvdarbu žurnālu un nozīmīgo konstrukciju un segto darbu pieņemšanas aktus;

7. Būvprojektā paredzēto tehnoloģisko iekārtu, speciālo sistēmu un iekārtu pārbaudes protokolus un pieņemšanas aktus, kā arī atbilstības apliecinājumus, ja to nepieciešamību nosaka normatīvie akti par iekārtu drošību;

7.1. iebūvēto būvizstrādājumu atbilstības apliecinājumus, ja to nepieciešamību nosaka normatīvie akti par būvizstrādājumu atbilstības novērtēšanu.

8. Autoruzraudzības žurnālu, ja būvdarbu laikā ir veikta autoruzraudzība.

9. Valsts zemes dienesta reģionālās nodaļas sagatavotu būves, izņemot inženierkomunikācijas, inventarizācijas lietu.;

10. Ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā.(Ēkām, kurām būvprojekts ir akceptēts pēc 2009.gada 1.jūnija)

11. Mājas numura zīme un adrese;

12. Karoga turētājs;

13. Līgums ar firmu par atkritumu izvešanu.

Informācijai

Veselības inspekcija, Rīgas Reģiona higiēnas novērtēšanas un monitoringa nodaļa (objekta higiēniskais novērtējums ekspluatācijai). Rīgā, Kliānu iela 7, LV - 1084, tālr. 67317787

Valsts zemes dienests. (Rīgas rajona nekustamā īpašuma vērtēšanas birojs Rīgā, Puškina ielā Nr.14, 204.kab., tālr. 67038440, 67038490).

Īpašuma ierakstīšana zemesgrāmatā

Likumīgi atgūstamās zemes ierakstīšanai zemesgrāmatā nepieciešams:

1) nostiprinājuma lūgums;

2) pašvaldības lēmums par zemes īpašuma tiesību atjaunošanu;

3) zemes robežu plāns;

4) kvīts par nomaksātu kancelejas nodevu (15 lati - par jauna zemesgrāmatas nodalījuma atklāšanu, 3 lati - par zemesgrāmatas apliecības izsniegšanu).

Kancelejas nodeva nav jāmaksā privātpersonām, bijušajiem īpašniekiem, kuriem zeme piederēja 1940. gada 21. jūlijā, to laulātajiem draugiem un pirmās šķiras likumīgajiem mantiniekiem, politiski represētajiem un pirmās grupas invalīdiem. Protams, šīs tiesības jāpierāda ar dokumentiem;

5) pilnvara vai tās notariāli apliecināts noraksts, ja nostiprinājuma lūgumu parakstījusi īpašnieka pilnvarota persona.

Privatizētās zemes ierakstīšanai nepieciešams:

1) nostiprinājuma lūgums;

2) pašvaldības lēmums par zemes nodošanu īpašumā par maksu;

3) līgums ar Latvijas Hipotēku un zemes banku par zemes izpirkšanu;

4) zemes robežu plāns;

5) kvīts par nomaksātu kancelejas nodevu (15 lati - par jauna zemesgrāmatas nodalījuma atklāšanu; 3 lati - par zemesgrāmatas apliecības izsniegšanu);

6) pilnvara vai tās notariāli apliecināts noraksts, ja nostiprinājuma lūgumu parakstījusi īpašnieka pilnvarota persona.

Taču jāņem vērā, ka īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā zemesgrāmatu nodaļā var prasīt arī citus dokumentus, kas apliecina īpašuma piederību. Prasības katrā konkrētā gadījumā var atšķirties. Pēc Zemesgrāmatu likuma grozījumiem, kuri ir spēkā no 2006. gada 1. jūlija, privātpersonu parakstiem nevajag zvērināta notāra, pagasttiesas vai bāriņtiesas apliecinājumu, ja nostiprinājuma lūgums balstīts uz:

tiesas lēmumu;
notariālā akta veidā noslēgto darījumu;
administratīvo aktu par īpašuma tiesību atjaunošanu (šajā gadījumā tas ir pašvaldības lēmums par īpašuma tiesību atjaunošanu);
līgumu par īpašuma tiesību iegūšanu, privatizējot valsts vai pašvaldības īpašumu.

Par nostiprinājuma lūguma apliecināšanu zemesgrāmatu nodaļā būs jāmaksā 5 lati. Likumā paredzēto atvieglojumu nevar izmantot ļaudis, kuriem īpašnieki uzrakstījuši pilnvaras. Nostiprinājuma lūgums zemesgrāmatu nodaļā jāiesniedz pašiem nekustamās mantas īpašniekiem un personām, kurām vai kuru labā sagatavo šo nostiprinājuma lūgumu.

Uz zemesgrāmatu nodaļu īpašniekam jānāk ar:

personas pasi;
kvīti par nomaksātu kancelejas nodevu;
jau gatavu nostiprinājuma lūgumu.

Zemesgrāmatu nodaļā vien pārbaudīs, vai nostiprinājuma lūgumam pievienoti lūgumā norādītie dokumenti, un apliecinās personu parakstus. Nostiprinājuma lūguma veidlapas jāprasa zemesgrāmatu nodaļā vai jāizdrukā no interneta mājas lapas www.zemesgramata.lv/.

Tiesu administrācijas Zemesgrāmatu departamentā stāsta, ka zemesgrāmatu nodaļās varētu palīdzēt uzrakstīt nostiprinājuma lūgumus tikai tiem cilvēkiem, kuri paši to nespēj gadu nastas vai veselības dēļ. Ja nostiprinājuma lūgumu sagatavo zvērināts notārs, tad par to jāmaksā 12 lati, neskaitot pievienotās vērtības nodokli.

Likumīgo īpašuma tiesību atjaunotājiem zemes uzmērīšana un zemes robežu plāna izgatavošana notiek par valsts naudu. Kopš 2006. gada 1. janvāra viņiem mēra zemi un izgatavo zemes robežu plānus, reģistrējot Valsts zemes dienesta nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā valsts uzņēmumā "Latvijas valsts mērnieks". Šī procedūra gan var ieilgt, tāpēc, ka valsts piešķir uzņēmumam maz naudas.

Privatizējot zemi, par ko privatizētājam jāmaksā pašam, uzņēmuma «Latvijas valsts mērnieks» izpildes termiņi svārstās no 2 līdz 5 mēnešiem. Šajos termiņos uzmēra zemi, izgatavo zemes robežu plānus, reģistrē Nekustamā īpašuma valsts kadastrā. "Latvijas valsts mērniekam" cenrādī nav vienas pilnīgi noteiktas 1 hektāra cenas. Izdevumu tāmi ietekmē dažādi apstākļi - zemes gabala novietojums, konfigurācija un citi. Viena hektāra mērīšana maksā vidēji no 180 līdz 200 latiem. Par katru nākamo hektāru cena pieaug par 10 līdz 40 procentiem. Cita iespēja - doties uz mērnieku privātfirmām, kurās reizēm piesola izdarīt to pašu ātrāk.

Informācija no "Latvijas Avīzes"

Izstrādāts